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Détail de l'article
18-04-2010 Le doublement du Prêt à 0 %
Doublement du Prêt à 0% : une mesure du Plan de relance pour vous aider à construire ou à acquérir un logement neuf
• En quoi consiste le Prêt à 0% aujourd’hui ?
Le Prêt à 0% est un dispositif qui favorise l’accès à la propriété.
Il est réservé à des ménages sous plafond de ressources, qui n’ont pas été propriétaire de leur logement dans les deux ans précédant l’opération envisagée.
Le principe est un prêt sans intérêt, dont les caractéristiques dépendent du nombre de personne composant le ménager, de leurs revenus, de la zone géographique et du caractère neuf ou ancien du logement.
La durée de remboursement autorisée peut, dans certains cas, atteindre 30 ans, dont 18 années pendant lesquelles le ménage ne rembourse rien sur le prêt à 0%.
•Quelles sont les modifications apportées à ce Prêt à 0% par le Plan de relance ?
3 modifications sont apportées pour l’achat d’un logement neuf :
le montant du Prêt à 0% est doublé,
la durée maximale du Prêt est augmentée,
le différé de remboursement est allongé en zone « tendue ».
- Un montant doublé
Le montant du prêt à 0% pour un logement neuf est doublé en moyenne.
Pour l’acquisition d’un logement neuf de 167.000 euros en Zone A par un ménage de 3 personnes, le prêt à 0% doublé est de 50.100 euros. Auparavant on retenait 20% du prix du logement plafonnée à 125.000 euros, soit 25.000 euros de Prêt à 0%.
On retient maintenant 30% du prix du logement (au lieu de 20%) dans la limite d’un plafond réévalué de 33%.
- Une durée maximale de prêt augmentée
Pour les logements neufs, la durée maximale du prêt a été augmentée pour que les mensualités n’augmentent pas à cause du doublement. Par exemple, la durée maximale est portée de 24 à 30 ans.
- Un différé de remboursement allongé en zone « tendue »
Pour soutenir les agglomérations où devenir propriétaire est le plus difficile (zone A), les conditions de remboursement ont été rendues plus favorables.
Par exemple, les ménages investissant en zone « tendue », qui devaient auparavant rembourser le prêt à 0% en 8 ans, disposent maintenant de 19 ans, dont 15 ans de différé partiel.
•A partir de quand ces nouvelles dispositions s’appliqueront-elles ? Jusqu’à quand ?
Le Prêt à 0% doublé est disponible du 15 janvier au 31 décembre 2009.
•A qui faut-il s’adresser pour obtenir le prêt?
Tous les grands réseaux bancaires qui proposent déjà le Prêt à 0% doublent le Prêt pour un logement neuf.
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